Modelo compacto se destaca como aposta segura e lucrativa para investidores, com destaque para empreendimentos como o Spot Residence & Boulevard, em Aracaju
A locação por temporada vem ganhando força no Brasil e, no Nordeste, se consolida como um dos nichos mais promissores do mercado imobiliário. Entre os formatos que mais se beneficiam dessa tendência estão os apartamentos tipo studio, que combinam baixo custo de aquisição, manutenção reduzida, alta rotatividade e versatilidade de uso. Essas características tornam o modelo altamente atrativo para diferentes perfis de locatários e, sobretudo, para investidores.
O setor de aluguel por temporada registrou um crescimento de 43% em atividade em 2024, contra apenas 8% no segmento de aluguéis residenciais convencionais, segundo a HostnJoy, empresa especializada em soluções de gestão para imóveis. Essa diferença se reflete em rentabilidade, umas vez que análises de mercado indicam que a modalidade de curta duração pode gerar até 85% a mais de retorno anual. O desempenho é impulsionado por novos hábitos de consumo, em que flexibilidade, privacidade e experiências personalizadas são priorizadas. A crescente presença de profissionais em regime de trabalho remoto e o aumento do turismo regional também reforçam o apelo dos studios como ativos de alta performance.
Em Aracaju, o Spot Residence & Boulevard, desenvolvido pela Urbane Incorporadora, materializa esse novo perfil de investimento. Com studios compactos e bem planejados, o empreendimento aposta em layouts integrados, varandas gourmet e uma estrutura de lazer pensada para atender tanto moradores quanto visitantes em estadias temporárias. O projeto oferece diferenciais como rooftop panorâmico, coworking, piscina com borda infinita e áreas pet-friendly. Essas comodidades tornam o imóvel mais atrativo nas plataformas de locação por temporada, agregando valor à diária e aumentando as taxas de ocupação.
A rentabilidade de um studio não depende apenas da sua localização ou do valor de mercado, mas de uma gestão eficiente e bem estruturada. Garantir um bom retorno passa pela preparação do imóvel com uma decoração funcional, mobiliário inteligente e equipamentos que garantam conforto ao hóspede. Além disso, é importante estabelecer uma rotina de atendimento ágil e confiável, manter serviços de limpeza entre reservas e contar com ferramentas digitais que ajudem na organização das reservas, calendário e comunicação. Aplicar uma estratégia de precificação que considere a sazonalidade e eventos locais também é essencial para aproveitar ao máximo os períodos de alta demanda e manter boa ocupação em épocas de menor procura.
A escolha do local onde o imóvel está inserido faz toda a diferença no sucesso da operação. Em cidades com vocação turística e infraestrutura consolidada, como Aracaju, bairros com acesso facilitado a comércios, serviços, lazer e à orla tendem a apresentar maior procura. O Spot Residence, situado no bairro Coroa do Meio, se beneficia justamente dessa combinação: está próximo à Orla da Atalaia, ao Shopping RioMar e a áreas comerciais em expansão. A localização estratégica torna o empreendimento ideal para quem deseja atuar no mercado de curta temporada, com segurança e boa liquidez.
Além de rendimento elevado, os studios oferecem a vantagem de adaptação a diferentes contextos. É possível utilizá-los tanto para aluguéis de curto quanto de médio e longo prazo, permitindo que o investidor ajuste sua estratégia de acordo com o momento do mercado. Essa flexibilidade operacional, aliada à tendência de residências compactas e multifuncionais, fortalece o studio como um ativo moderno e inteligente.
Em uma cidade como Aracaju, que cresce em visibilidade turística e valorização imobiliária, empreendimentos como o Spot Residence & Boulevard se consolidam como alternativas estratégicas para quem busca investir com visão de futuro e retorno sólido.
