A ascensão dos apartamentos tipo studio no Nordeste brasileiro não é apenas uma tendência de mercado, é uma mudança estrutural que posiciona esse modelo de moradia como uma das principais apostas do setor imobiliário em 2025. Com maior rentabilidade, menor custo de entrada e total aderência ao estilo de vida contemporâneo, os studios passaram a ser vistos como ativos estratégicos por quem busca retorno consistente e liquidez.
Alguns indicadores recentes reforçam esse cenário. De acordo com o FipeZAP, imóveis de um dormitório já alcançam rentabilidade média anual de 6,59%, superando unidades maiores. Em mercados voltados para locações de curta temporada, como as capitais turísticas do Nordeste, esse rendimento pode ultrapassar 13% ao ano, impulsionado pelo crescimento do turismo e pela busca por alternativas ao modelo tradicional de hospedagem. Ao mesmo tempo, cidades como Aracaju vêm registrando forte valorização do metro quadrado, com alta acumulada de 13,7% apenas em 2024, reflexo da demanda crescente e do avanço da infraestrutura urbana.
Além da eficiência espacial e do apelo arquitetônico, os studios também se destacam pela versatilidade de uso. Atendem tanto ao público jovem que busca a primeira moradia quanto a profissionais em regime de home office, turistas, casais sem filhos e investidores. Para estes últimos, os studios representam uma oportunidade de gerar renda passiva, ou seja, obter ganhos recorrentes por meio do aluguel do imóvel, sem a necessidade de envolvimento direto no dia a dia da operação.
Outro diferencial é a baixa taxa de vacância, indicador que mede o tempo em que a unidade permanece desocupada. Quanto menor essa taxa, maior a ocupação do imóvel e mais estável tende a ser a receita do investidor. Essa ampla aceitação no mercado contribui diretamente para a valorização constante do ativo e para a solidez do investimento no médio e longo prazo.
Neste contexto, o Spot Residence & Boulevard, da Urbane Incorporadora, surge como um empreendimento que sintetiza as principais exigências do novo perfil de investidor. Localizado no bairro Coroa do Meio, uma das áreas mais promissoras da capital sergipana, o projeto oferece studios com plantas inteligentes, varandas gourmet e um conjunto de facilidades que valorizam o uso funcional do espaço. O condomínio ainda conta com rooftop panorâmico, coworking, piscina com borda infinita, espaço gourmet, pet place e infraestrutura para carros elétricos – atributos pensados para atender tanto moradores quanto o crescente mercado de locação por temporada.
Com obras em andamento e entrega prevista para julho de 2026, o Spot já tem grande parte das unidades comercializadas. O desempenho do empreendimento evidencia não só o apelo comercial do produto, como também o alinhamento da Urbane às transformações do setor, com projetos compactos, bem localizados e com alto potencial de valorização. Em um cenário onde a versatilidade, o retorno financeiro e a experiência de moradia contam cada vez mais, os studios seguem firmes como protagonistas da nova era do investimento imobiliário.
