Projeto é idealizado pela Urbane Incorporadora e aposta em um modelo sustentável e integrado para transformar a forma de morar em Sergipe
O conceito de bairro-parque, que se consolida em grandes capitais brasileiras, chega pela primeira vez a Sergipe com o Águas da Barra, empreendimento em construção na Barra dos Coqueiros idealizado pela Urbane Incorporadora. A proposta apresenta um novo estilo de vida, no qual moradia, lazer e natureza se encontram em um espaço urbano planejado para a convivência e a sustentabilidade.
Em cidades como São Paulo, Brasília, Curitiba e Goiânia, o modelo já se firmou como alternativa valorizada e ambientalmente responsável. De acordo com a Associação de Empresas do Mercado Imobiliário de Goiás (Ademi-GO), imóveis localizados próximos a parques e áreas verdes podem alcançar preços até 23% superiores em comparação a unidades semelhantes situadas em regiões sem essa integração. O dado reforça o potencial do conceito que agora se estabelece em Sergipe, em um momento em que a Barra dos Coqueiros se destaca pelo crescimento imobiliário e turístico.
O bairro-parque se diferencia de outros formatos de urbanização por reunir elementos que o tornam funcional e sustentável. A proposta busca equilibrar infraestrutura, natureza, mobilidade e bem-estar, criando espaços que estimulam a convivência, reduzem deslocamentos longos e ampliam a qualidade de vida por meio do contato direto com áreas verdes.
Pioneiro em Sergipe
No estado sergipano, o primeiro empreendimento desse tipo será o Águas da Barra, localizado a apenas 1,5 km da rótula central da Barra dos Coqueiros e conectado a Aracaju pela ponte Aracaju–Barra. O projeto contará com 1.226 lotes distribuídos em ruas arborizadas, praças de convivência e mais de 30 áreas de lazer. Entre os atrativos estão a orla Beira-Rio, com píer e prainha voltados para esportes náuticos, ciclovias, pistas de cooper, quadras poliesportivas, academias ao ar livre, parques infantis, espaços pet e praças multiuso que poderão sediar feiras e eventos. Também está previsto um comércio local variado, oferecendo conveniência e serviços a poucos passos das residências.
O empreendimento valoriza ainda a paisagem natural, aproveitando a vista para o pôr do sol no Rio Pomonga, que se soma às áreas de preservação e à vegetação nativa para reforçar a sensação de contato permanente com o verde.
Para a Urbane Incorporadora, empresa que integra o Grupo Heca, que tem mais de 40 anos de experiência em infraestrutura em diferentes regiões do Brasil, o Águas da Barra marca um avanço no urbanismo sergipano. A primeira etapa tem previsão de entrega em 2026 e inaugura no estado um modelo inédito, com potencial para transformar a relação dos moradores com a cidade e abrir uma nova fase no planejamento urbano local.
